婚房的所有权到底属于谁？父母出资购买的婚房所有权如何确定？这些问题是法律实践中经常遇到的问题。

一、婚房所有权归属问题

婚房的所有权问题，存在以下几种情况：

1、由于法律规定夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，因此夫妻一方婚前以个人名义购买房产，并且已经支付全部房款，或者婚前以个人名义购买且在婚前已经缴清该房产的按揭贷款，且该房产登记在购买人名下的，则该房产属于婚前个人财产，房产所有权属于购买人。

2、夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以夫妻一方的个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产在婚后清缴贷款的部分属于夫妻共同财产。

3、夫妻双方或夫妻一方婚后以夫妻共同财产购买房产，房产登记在夫妻一方名下的，该房产属于夫妻共同财产。

二、父母出资的婚房所有权问题

在婚房的购买中，夫妻双方或一方父母出资已经成为常态，那么涉及父母出资的婚房所有权如何判定，按照以下几种情况处理：

1、夫妻双方婚前一方父母全额出资购买房产，视为一方父母对自己子女的个人赠与，该房产属于出资方子女所有。

夫妻双方婚前双方父母出资购买房产，视为一方父母对自己子女的个人赠与，该房产为夫妻双方按份共有。

2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且未明确表示赠与夫妻一方的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，该房产为夫妻双方共同共有。

3、夫妻双方结婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于出资方子女所有。

4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

5、婚姻存续期间，夫妻双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持，购买该房屋的出资，可以作为债权处理。

三、离婚时夫妻共同财产中的房产的处理方式

夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按照以下几种方式处理：

1、夫妻双方都主张房屋所有权并且同意竞价的，可以竞价取得。

2、夫妻一方主张房屋所有权，另一方不主张的，取得房屋所有权的一方按照市场价格给予另一方相应的补偿。

3、夫妻双方都不主张房屋所有权的，双方可就房屋售出价款进行分割。